Artykuły wielotematyczne

W dzisiejszych czasach te osoby, które mają pracę i osiągają stałe dochody mogą liczyć na kredyt hipoteczny. Jednak każdy kredyt trzeba brać rozważnie, ponieważ łatwo wpaść w pułapkę kredytową.

Aby uniknąć przykrych niespodzianek nigdy nie należy zaciągać kredytu równego wyliczonej zdolności kredytowej i jeżeli to możliwe wziąć kredyt hipoteczny jak najmniejszy. Najlepiej jeżeli kredyt jest w wysokości około 80% wyliczonej zdolności kredytowej.

Kredyty hipoteczne są kredytami długoterminowymi zaciąganymi nawet na 30 i więcej lat. Dlatego należy brać pod uwagę różne koleje losu np. związane z utratą pracy i zarazem płynności finansowej. Można uniknąć takiej sytuacji decydując się na niższy kredyt, ponieważ nadwyżkę jaka nam zostanie możemy lokować w lokatach.

Zapas finansowy, który zgromadzimy będzie dobrym zabezpieczeniem właśnie na wypadek braku płynności finansowej. Poza tym zanim przystąpimy do realizowania transakcji powinniśmy zgromadzić trochę gotówki na koszty powiązane z zakupem nieruchomości. Dodatkowe koszty poniesiesz płacąc prowizję banku, ubezpieczenie kredytu do czasu wpisania hipoteki do KW, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty notarialne oraz sądowe np. założenie księgi wieczystej, wpis hipoteki do KW lub ewentualnie zmiana wpisu w KW, opłaty skarbowe, prowizja pośrednika.

Średnio opłaty dodatkowe to około 10% wartości nabywanej nieruchomości. Odnośnie obliczania zdolności kredytowej to każdy bank ma swoje odrębne kryteria według których ustala zdolność kredytową i rozpatruje złożone wnioski, dlatego warto przeprowadzić wnikliwą analizę dostępnych na rynku ofert bankowych. Takie porównanie znacznie ułatwia kalkulator kredytowy, umożliwiający wyliczenie wszystkich podstawowych parametrów dowolnego kredytu hipotecznego.

Zobacz także

1. Kredyt mieszkaniowy
   Kredyt mieszkaniowy a zdolność kredytowa Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy musimy mieć tzw zdolność kredytową. Każdy bank ma inną metodę i bierze pod uwagę inne kryteria do ...