Artykuły wielotematyczne

Ceny mieszkań poszybowały tak mocno w górę, że kupno własnego mieszkania za gotówkę graniczy z cudem. W takiej sytuacji kredyt mieszkaniowy stał się koniecznością aby zamieszkać we własnych czterech kontach.

Kredyt mieszkaniowy a zdolność kredytowa

Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy musimy mieć tzw zdolność kredytową. Każdy bank ma inną metodę i bierze pod uwagę inne kryteria do oceny zdolności kredytowej. Już na wstępie musimy przedstawić cały wachlarz dokumentów wymaganych przez bank.

Wniosek kredytowy

Po pierwsze trzeba złożyć wniosek kredytowy z załącznikami. Za rozpatrzenie wniosku bank pobiera prowizję. Przy ocenie zdolności kredytowej pod uwagę bierze się przede wszystkim miesięczne dochody pomniejszone o koszty stałe jak: miesięczne utrzymanie (ilość osób w gospodarstwie domowym), opłaty za mieszkanie, rachunki, utrzymanie samochodu, raty innych kredytów, czesne za szkołę lub przedszkole a także przyznane limity kart kredytowych.

Jak banki sprawdzają wiarygodność kredytobiorcy

Bank potencjalnego kredytobiorcę sprawdzi także w BIK (Biuro Informacji Kredytowej) i zwróci się o wydanie pełnej historii kredytowej. Będą tam informacje o spłaconych i nie spłaconych kredytach, pożyczkach, czy raty były spłacane terminowo. Obecnie banki przechowują informacje o kredytobiorcach w zasobach BIK do 12 lat. Jeżeli historia kredytowa wykazuje, że były problemy ze spłatą zadłużeń to możesz zapomnieć o kredycie, ponieważ jesteś dla banku niewiarygodnym klientem.

Jak ustalana jest zdolność kredytowa

Przy ocenie zdolności kredytowej bierze się pod uwagę także płeć, stan cywilny, wiek, wykształcenie, wykonywany zawód, zameldowanie, długość pracy, rodzaj umowy o pracę (więcej, w temacie Zdolność kredytowa na forum). Na mniej formalności a także obniżenie oprocentowania lub prowizji mogą liczyć stali klienci banku. Dlatego poszukiwania odpowiedniego kredytu mieszkaniowego najlepiej zacząć od wizyty w swoim banku.